Οικόπεδο στην περιοχή Διώνη Πικέρμι, οικοδομικός συνεταιρισμός Αγ. Σπυρίδων,
Εντός σχεδίου πόλεως , Ζώνη Οικιστική, Ζώνη Οικιστική, Κλίση Επικλινές, Προσανατολισμός Βόρειος, Προσανατολισμός Ανατολικός, Πρόσβαση Άσφαλτος, Πρόσοψης 16,75*30
Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό.
Έχει Σ.Δ. 0,5, βρίσκεται πολύ κοντά στην Αττική οδό – στο λιμάνι της Ραφήνας και στο αεροδρόμιο .
Σας προτείνουμε στη Διώνη Πικερμίου, σε καθαρά οικιστικό και ήσυχο περιβάλλον, οικόπεδο με πρόσοψη 16,75 μ., ιδανικό για την ανέγερση κατοικίας σε μία από τις πιο ποιοτικές και σταθερά αναπτυσσόμενες περιοχές των Ανατολικών Προαστίων. Η περιοχή φημίζεται για τη χαμηλή δόμηση, την αίσθηση εξοχής και την άμεση πρόσβαση τόσο στη Ραφήνα όσο και στους βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας καθημερινή άνεση χωρίς να χάνει τον χαρακτήρα προαστίου.
✔ Γιατί αξίζει : Η Διώνη αποτελεί διαχρονικά επιλογή για οικογένειες και ιδιοκατοίκηση, με σταθερή ζήτηση, οργανωμένο ρυμοτομικό σχέδιο και ξεκάθαρο πολεοδομικό καθεστώς.
???? Ενδεικτικές Χρήσεις : Ανέγερση μονοκατοικίας ή κατοικίας ιδιοκατοίκησης, οικογενειακή κατοικία, επενδυτική ανάπτυξη μικρής κλίμακας.
???? Πλεονεκτήματα : Οικιστική ζώνη, πρόσοψη 16,75 μ., ήσυχη και ποιοτική γειτονιά, χαμηλός συντελεστής κάλυψης, ιδανικό για άνετη και λειτουργική κατοικία.
???? Χαρακτηριστικά : Οικόπεδο εντός οικιστικής ζώνης, πρόσοψη 16,75 μ., συντελεστής δόμησης 0,5, συντελεστής κάλυψης 25%, κατάλληλο για κατοικία.
Είμαστε δίπλα σας με συνέπεια και φροντίδα, για να βρείτε το ακίνητο που σας ταιριάζει. Κάντε το επόμενο σας βήμα με σιγουριά – επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα
Διώνη Πικερμίου – Μια σύγχρονη οικιστική περιοχή στα Ανατολικά Προάστια
Η Διώνη αποτελεί έναν από τους πλέον οργανωμένους οικισμούς του Πικερμίου, εντός του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου, στην Ανατολική Αττική. Αναπτύσσεται αμφιθεατρικά και χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, μεγάλους ακάλυπτους χώρους και έντονο οικιστικό χαρακτήρα. Η περιοχή προσελκύει κυρίως οικογένειες και κατοίκους που αναζητούν καλύτερη ποιότητα ζωής σε περιβάλλον με περισσότερο πράσινο, χωρίς να απομακρύνονται από την Αθήνα.
Πρόσβαση και μετακινήσεις
Η Διώνη βρίσκεται σε στρατηγική θέση ανάμεσα στη Ραφήνα, την Παλλήνη και τα Μεσόγεια. Μέσω της Λεωφόρου Μαραθώνος και της Αττικής Οδού εξασφαλίζεται γρήγορη πρόσβαση προς:
• Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»: περίπου 15-20 λεπτά.
• Λιμάνι Ραφήνας: περίπου 10 λεπτά.
• Σταθμό Μετρό και Προαστιακού Παλλήνης: περίπου 10-15 λεπτά.
• Κέντρο Αθήνας: περίπου 30 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση.
Οικιστικά χαρακτηριστικά
Η Διώνη αναπτύχθηκε κυρίως με μονοκατοικίες, μεζονέτες και σύγχρονες κατοικίες χαμηλού ύψους. Η πολεοδομική της φυσιογνωμία διαφέρει αισθητά από τις πυκνοδομημένες περιοχές της Αθήνας, καθώς διαθέτει φαρδείς δρόμους, μεγαλύτερα οικόπεδα και σημαντικούς κοινόχρηστους χώρους.
Στις περισσότερες γειτονιές επικρατεί χαμηλή οικιστική πυκνότητα, γεγονός που συμβάλλει στη διατήρηση ενός ήρεμου και οικογενειακού χαρακτήρα.
Εκπαίδευση
Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια νηπιαγωγεία, δημοτικά σχολεία, γυμνάσια και λύκεια στο Πικέρμι και τη Ραφήνα, ενώ σε μικρή απόσταση λειτουργούν και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια των Μεσογείων και της Παλλήνης.
Πράσινο και αναψυχή
Η Διώνη περιβάλλεται από εκτάσεις φυσικού πρασίνου και διαθέτει πλατείες, παιδικές χαρές και χώρους περιπάτου. Η αμφιθεατρική της διάταξη προσφέρει σε πολλά σημεία ανοιχτή θέα προς τον Ευβοϊκό Κόλπο και τη Ραφήνα, ενώ η μικρή απόσταση από τις παραλίες της Ανατολικής Αττικής επιτρέπει εύκολες αποδράσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Δημογραφικά στοιχεία
Η Διώνη ανήκει στη Δημοτική Ενότητα Πικερμίου του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου. Ο Δήμος παρουσιάζει σταθερή πληθυσμιακή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, γεγονός που αντανακλά το αυξανόμενο ενδιαφέρον για μόνιμη κατοικία στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Αττικής.
Γιατί ξεχωρίζει η Διώνη
• Ήσυχο περιβάλλον κατοικίας.
• Χαμηλή δόμηση και μεγαλύτερα οικόπεδα.
• Άμεση πρόσβαση σε Αττική Οδό και Αεροδρόμιο.
• Κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Ραφήνας.
• Πράσινο, ανοιχτοί χώροι και οικογενειακός χαρακτήρας.
• Συνεχής αναβάθμιση υποδομών και αυξημένο ενδιαφέρον για μόνιμη κατοικία.
Η Διώνη αποτελεί μία από τις πλέον ελκυστικές επιλογές κατοικίας στην Ανατολική Αττική, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός προαστιακού περιβάλλοντος με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, εμπορικά κέντρα, σχολεία, το αεροδρόμιο και το λιμάνι της Ραφήνας. Είναι μια περιοχή που προσφέρει ποιότητα ζωής, ανοιχτούς χώρους και σημαντικές προοπτικές οικιστικής ανάπτυξης.
