Πωλείται Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα στην Καρδιά των Αμπελοκήπων
Σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές των Αμπελοκήπων, κοντά στο Γηροκομείο, σας παρουσιάζουμε αυτήν τη μοναδική πρόταση επένδυσης. Πρόκειται για μία ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio, που βρίσκεται στον 3ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 27 τ.μ.
Ο χώρος διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο και μια open plan κουζίνα, ενώ το μπάνιο περιλαμβάνει ειδικά σχεδιασμένο laundry space, προσφέροντας έτσι λειτουργικότητα και άνεση. Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1970, το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2023, με αποτέλεσμα να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και αισθητική.
Η γκαρσονιέρα διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, καθώς και εντυπωσιακά πατώματα από πλακάκι γρανίτη μεγάλων διαστάσεων. Η θωρακισμένη πόρτα εξασφαλίζει την ασφάλεια του χώρου, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους.
Με ανελκυστήρα και κλιματιστικό A/C, η γκαρσονιέρα είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ηλεκτρική κουζίνα, κεραμικές εστίες, ψυγείο-καταψύκτη, a/c, πλυντήριο ρούχων καθώς και πλήρη οικοσκευή που περιλαμβάνει φωτιστικά, κουρτίνες και είδη κουζίνας. Οι τέντες και τα διπλά τζάμια ολοκληρώνουν την εικόνα ενός σύγχρονου στούντιο.
Η τοποθεσία είναι ιδανική, καθώς απέχει μόλις 650 μέτρα από το μετρό, καθιστώντας τη γκαρσονιέρα εξαιρετική επιλογή για επενδυτές, καθώς είναι μισθωμένη και προσφέρει απόδοση 7%. Μπορείτε να αποκτήσετε ένα όμορφο και λειτουργικό ακίνητο σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της πόλης!
Στην αγγελία υπάρχει video του ακινήτου για την καλύτερη κατανόηση του χώρου και των δυνατοτήτων του.
34 Χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο Αθηνών Ελ. Βενιζέλος
25 Χιλιόμετρα από το λιμάνι της Ραφήνας
12 Χιλιόμετρα από το λιμάνι του Πειραιά
4 Χιλιόμετρα από την Aκρόπολη
2,5 Χιλιόμετρα από το Αρχαιολογικό Μουσείο Αθηνών
☎️ 2106911885
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Οι Αμπελόκηποι αποτελούν μία κεντρική, αστική ζώνη με πολύ καλά επίπεδα ασφάλειας, εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση και υψηλό επίπεδο υποδομών (υγείας, υπηρεσιών, καταστημάτων). Η μεγάλη πληθυσμιακή πυκνότητα και η εμπορική δραστηριότητα την καθιστούν μία ολοκληρωμένη και ζωντανή επιλογή τόσο για διαμονή όσο και για εξερεύνηση.
Η περιοχή διαθέτει Αστυνομικό Τμήμα Αμπελοκήπων (Σεβαστουπόλεως 14, τηλ. 210 777 4528) καθώς και γραφεία διοίκησης και αστυνομικών επιχειρήσεων
Επιπλέον, επί της Αλεξάνδρας βρίσκεται η Διεύθυνση Ασφάλειας Αττικής και πολυάριθμα υπο-τμήματα, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας στην περιοχή .
Δύο σημαντικές εμπορικές αρτηρίες είναι οι Πανόρμου και Λαρίσης, όπου υπάρχουν άφθονα καταστήματα, γραφεία, υπηρεσίες και εστίαση
Υπάρχουν επίσης πληθώρα ηλεκτρονικών καταστημάτων (eshops με φυσική παρουσία), όπως FAIR.GR, ADVENTUREGEAR.GR, COSYCORNER.GR, DRLAPTOP.GR κ.ά.
Σύμφωνα με ταξιδιωτικά σχόλια, η περιοχή είναι δημοφιλής για αγορές και αξιολογείται θετικά .
Υποδομή ΜΜΜ: η περιοχή εξυπηρετείται από δύο σταθμούς Μετρό (Γραμμή 3) – «Αμπελόκηποι» και «Πανόρμου», καθώς κι από λεωφορεία-τρόλεϊ
Ο σταθμός «Αμπελόκηποι» άνοιξε στις 28 Ιανουαρίου 2000
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο αστικών συγκοινωνιών, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Διαθέτει σημαντικές υγειονομικές δομές, όπως τα νοσοκομεία Ερυθρός Σταυρός, Ιπποκράτειο, Ερρίκος Ντυνάν, Ελπίς, Άγιος Σάββας και Διαγνωστικό Κέντρο Βιοιατρική (Παπαδά) συμβεβλημένο με τον ΕΟΠΥΥ bioiatriki.gr.
Στην περιοχή λειτουργούν επίσης υπηρεσίες όπως κλειδαράδες (π.χ. Χρηστάκος, Πανόρμου 26-28, 24/7) και καταστήματα αλουμινίων/πορτών ασφαλείας
Η περιοχή είναι ιδιαίτερα πυκνοκατοικημένη με πολυκατοικίες, γραφεία, υπηρεσίες και άριστο βασικό οδικό δίκτυο .
Σημαντικά κτίρια: ΓΑΔΑ, Άρειος Πάγος, Πύργος Αθηνών, Stadium Panathinaikos, Προσφυγικά Αλεξάνδρας, Πνευματικά κέντρα κ.ά. en.wikipedia.org.
Υπάρχουν κινηματογράφοι (Aavora, Odeon Zina κ.ά.) και σχολικές δομές (π.χ. παλιά Φιλιππινέζικη Σχολή)
| Τομέας | Αξιολόγηση |
|---|---|
| Ασφάλεια | Πολύ καλή – έντονη παρουσία Αστυνομίας και Διεύθυνσης Ασφαλείας |
| Συγκοινωνίες | Άριστες – 2 μετρό + δίκτυο λεωφορείων/τρόλεϊ |
| Υποδομές | Πλούσιες – νοσοκομεία, διαγνωστικά, υπηρεσίες |
| Εμπόριο | Δημιουργική και δραστήρια εμπορική ζωή, πολλοί eshops |
| Πολιτισμός/Εκπαίδευση | Παρουσία κινηματογράφων, ιστορικών στοιχείων, θεσμικών κτιρίων |
Πηγή: Διαδύκτιο
